Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя с последующим выселением в судебном порядке в случае неуплаты ЖКУ Федорова С. Все статьи Расторжение договора социального найма жилого помещения по инициативе наймодателя с последующим выселением в судебном порядке в случае неуплаты ЖКУ Федорова С. В настоящее время довольно остро стоит вопрос выселения из муниципальных квартир. Основным законом, регулирующим данный вопрос, является Жилищный кодекс РФ от 2. N 1. 88 ФЗ, в редакции от 2. Статья 8. 3 данного законодательного акта гласит, что расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в следующих случаях 1 невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев 2 разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает 3 систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении 4 использования жилого помещения не по назначению. И если последние три пункта в судебной практике довольно редки, то с исками о расторжении договора социального найма жилого помещения и выселении Департамент жилищной политики и жилищного фонда обращается в суды все чаще. Ряды неплательщиков растут, те же суды завалены делами о взыскании задолженностей по оплате ЖКУ, и это можно воспринимать как крайнюю меру борьбы с неплательщиками. Выселение нанимателя и проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения по данному основанию происходит с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма. Судебная Практика По Расторжению Договора Социального Найма' title='Судебная Практика По Расторжению Договора Социального Найма' />И если последние три пункта в судебной практике довольно редки, то с исками о расторжении договора социального найма жилого. Согласно статье 9. ЖК РФ если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи в течение более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленному для вселения граждан в общежитие. Практика судов по рассмотрению подобных исков двояка. Приведем далее несколько примеров исходов при неуплате гражданами задолженностей по ЖКУ в муниципальных квартирах. Люблинским районным судом было рассмотрено гражданское дело N 2 9. Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Ф. И. О. Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя исковые требования тем, что ответчик проживал в однокомнатной квартире общей площадью 3. Ответчик с определенного времени не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим и на основании ст. ЖК РФ истец просил суд расторгнуть договор социального найма с ответчиком, выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения в жилое помещение по норме общежития 6 кв. Москве в ЮВАО снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства, а отделение по району Капотня отдела УФМС России по г. Москве в ЮВАО поставить ответчика на регистрационный учет. Стороны на судебное заседание не явились, возражений и дополнений суду не представили, исходя из чего иск был рассмотрен по имеющимся в материалах дела документам, приложенным истцом к исковому заявлению. В соответствии со ст. ГК РФ, п. 1. 53 1. Судебная практика по утрате права пользования жилым помещением. Расторжение и прекращение договора социального найма жилого помещения. ЖК РФ, а также ст. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 2. Дельта Экнис Ответы. N 3. 07, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя плату за пользование жилым помещением плата за наем плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме плату за коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. В соответствии с п. ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае невнесения нанимателем платы за жилое помещение и или коммунальные услуги в течение более шести месяцев. В соответствии с требованиями ст. ЖК РФ, если наниматель и проживающие совместно с ним члены его семьи более шести месяцев без уважительных причин не вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги, они могут быть выселены в судебном порядке с предоставлением другого жилого помещения по договору социального найма, размер которого соответствует размеру жилого помещения, установленного для вселения граждан в общежитие. В ходе судебного заседания было установлено, что ответчик являлся нанимателем жилого помещения, наймодатель которого город Москва, между сторонами был заключен договор социального найма. С определенного времени ответчик не исполнял свои обязанности по оплате занимаемого жилого помещения и жилищно коммунальных услуг, что подтверждалось справками о задолженности, о финансовом состоянии лицевого счета. Исходя из вышеуказанных требований закона и установленных в ходе судебного заседания обстоятельств, суд посчитал необходимым удовлетворить исковые требования в части выселения ответчика из занимаемого им жилого помещения и расторжения с ним договора социального найма. Для переселения ответчику было предоставлено жилое помещение по норме общежития 6 кв. Судебная Практика По Расторжению Договора Социального Найма' title='Судебная Практика По Расторжению Договора Социального Найма' />Конституции РФ. В данном случае можно расценить неучастие ответчика в судебном процессе и непредставление им возражений на исковое заявление как молчаливое согласие с иском. Тут все просто не платил за ЖКУ и был выселен по закону в жилое помещение с меньшими затратами на ЖКУ. Судебная Практика По Расторжению Договора Социального Найма' title='Судебная Практика По Расторжению Договора Социального Найма' />Следующая ситуация будет несколько иной. Люблинским районным судом было рассмотрено гражданское дело N 2 4. Департамента жилищной политики и жилищного фонда г. Москвы к Рожковой И. Н. Истец обратился в суд с настоящим иском, мотивируя исковые требования тем, что ответчик проживает в однокомнатной квартире общей площадью 3. Ответчик с определенного времени не вносил плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В связи с этим и на основании ст. ЖК РФ истец просил суд расторгнуть договор социального найма с ответчиком, выселить ответчика из занимаемого им жилого помещения в жилое помещение по норме общежития 6 кв. В судебном заседании представитель ответчика возражал относительно заявленного иска в связи с частичной оплатой задолженности. Исследовав материалы дела и выслушав мнения сторон, суд пришел к следующему выводу. В соответствии со ст. ГК РФ, п. 1. 53 1. ЖК РФ, а также ст. Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 2. N 3. 07, наниматель обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.